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Verpassen Sie mit uns den Anschluss nicht
Planen Sie im Voraus und sichern Sie sich die top Konditionen
In den meisten Darlehensfällen laufen die Zinsbindungsfristen nach 10 oder 15 Jahren aus. In aller Regel ist dann noch eine Restschuld vorhanden und eine Anschlussfinanzierung wird somit erforderlich.
Hier gilt: „Je früher Sie sich um die möglichst günstige Weiterfinanzierung Ihres Immobiliendarlehens kümmern, umso besser sind Ihre Chancen, in Ruhe unterschiedliche Angebote vergleichen und die optimalen Zinsen auswählen zu können.“
Tipps zur Anschlussfinanzierung
1. Vergleichen Sie rechtzeitig
Banken sind verpflichtet, Ihren Kunden drei Monate vor Ende der Zinsbindung ein neues Angebot zu unterbreiten. Darauf sollten Sie aber nicht warten. Holen Sie stattdessen bis spätestens 12 Monate vor Ablauf der Zinsbindung Angebote von mehreren Banken ein und vergleichen Sie sie. Oftmals bekommen Sie auf diese Weise deutlich bessere Konditionen als bei Ihrem bisherigen Kreditgeber. Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich beispielsweise die aktuell günstigen Hypothekenzinsen für bis zu fünf Jahre in der Zukunft sichern.
2. Wählen Sie den passenden Zeitpunkt
Ab wann Sie Ihre Anschlussfinanzierung nutzen wollen, ist vor allem davon abhängig, wie Sie die künftige Zinsentwicklung einschätzen. Wenn ein langfristiger Anstieg der Zinsen wahrscheinlich ist, sollten Sie frühzeitig reagieren, um sich die aktuell günstigen Zinskonditionen für die Zukunft zu sichern.
3. Kosten beim Bankwechsel
Ein Bankwechsel für die Anschlussfinanzierung ist weder teuer noch umständlich. Den oftmals vierstelligen Einsparpotenzialen beim Bankwechsel stehen oft nur vergleichsweise niedrige Kosten für das Abtreten der Grundschuld gegenüber.
Bei einer Grundschuld von 100.000 Euro und einem Vollzug durch die Bank liegen die Kosten bei knapp 200 Euro. Die Ersparnis hingegen kann mehrere Tausend Euro betragen, je nachdem, wie hoch der erzielte Zinsvorteil ist.
Finanzieren mit Hypo Help
Wir von Hypo Help helfen Ihnen gern bei allen Fragen zum Thema Anschlussfinanzierung weiter. Gemeinsam mit Ihnen analysiert Ihr persönlicher Finanzierungsberater Ihre Lebenssituation, Ihre finanziellen Rahmenbedingungen und Ihre Wünsche. Auf dieser Grundlage erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und finden unter mehr als 400 Darlehensgebern genau den richtigen für Sie.
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